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Saint-Raphaël (83700)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Name: Villa 4pièce(s) 3chambre(s) 120 m² Saint-Raphaël (83700)
Brand: AXIM MÉDITERRANÉE
Price: 1050000 EUR
Availability: InStock

2559 m²

1 050 000 €

Réf 285

Exclusivité Située au cœur du quartier historique de Valescure, au milieu des élégantes villas Belle Époque, cette propriété des années 1960 est implantée sur un terrain constructible de 2 559 m². L’état général du bâti conduit principalement à envisager une valorisation du terrain dans le cadre d’un nouveau projet immobilier. Le terrain, relativement plat et sans contrainte, bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 15 % avec possibilité de construction en R+1, permettant d’envisager une surface de plancher théorique d’environ 768 m². Cette configuration ouvre la voie à plusieurs types de projets : - réalisation d’un petit collectif résidentiel, - division parcellaire avec création de deux villas, - construction d’une propriété de prestige. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, des golfs et des principaux axes, dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Saint-Raphaël. Dossier présentant un intérêt certain pour investisseur, marchand de biens, promoteur ou constructeur à la recherche d’un foncier rare sur un secteur à forte valeur patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

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DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
terrain 2 559 m²
3 chambre(s)
construit en 1960
Chauffage autre : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Dégagée,Verdure,Jardin
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €

Prix net vendeur 1 000 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

AXIM MÉDITERRANÉE

0494958205

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