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Fréjus (30534)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 86.26 m²

Name: Maison 5pièce(s) 4chambre(s) 86,26 m² Fréjus (30534)
Brand: AXIM MÉDITERRANÉE
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

495 000 €

Réf 269

Fréjus Plage – Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer À seulement quelques mètres d’une plage de sable et à proximité immédiate de la future Promenade des Bains, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Fréjus, aujourd’hui en pleine transformation. Ici, tout se fait à pied : mer, commerces, restaurants… un cadre de vie fluide, rare et particulièrement recherché. Orientée plein sud, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle développe actuellement environ 86 m² et s’articule autour d’un vaste espace de vie de près de 38 m², ouvert sur l’extérieur. Le jardin, prolongé par une terrasse et une cuisine d’été, invite naturellement à profiter des beaux jours. L’agencement propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, apportant confort et accessibilité, ainsi que deux chambres sous toiture à l’étage, bénéficiant d’un accès direct à un toit-terrasse — un élément particulièrement recherché dans ce secteur. Ces volumes sous combles, aujourd’hui non intégrés à la surface habitable, constituent un véritable levier de valorisation. Une rehausse de toiture permettrait d’optimiser les hauteurs, d’intégrer pleinement ces espaces et d’exploiter le potentiel du toit-terrasse, créant ainsi une surface habitable significativement augmentée. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant l’opportunité de repenser les lieux à votre image et de révéler tout le potentiel de ce bien. Une adresse stratégique, un potentiel réel, et une rareté sur le marché. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 580 € et 2 200 € (référence – abonnement inclus). Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86,26 m²
carrez 86,26 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : autre (electrique)

Financier

Informations financières

Prix de vente 495 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 838 €

AXIM MÉDITERRANÉE

0494958205

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